Подберите домен

Немецкие иммиграционные правила и законы весьма запутанные. Граждане Европейского союза и некоторые другие национальности могут обойтись без Визы. Если Вы планируете проживать на территории Германии, Вам необходимо зарегистрировать по месту жительства в местное регистрационном центре . Все, кто планирует находиться в Германии более 3-х месяцев, обязаны оформить Вид на жительство. С года ввелись поправки в законах, которые позволяют нерезиденту работать, имея временный ВНЖ. Перед приездом в Германию следует подготовить следующие документы: Действительный паспорт; Приглашение из университета или учебного заведения, если Вы планируете получать образование в Германии; Квитанцию о наличии денежных средств; Визу; Оригиналы и заверенные копии сертификата рождения, окончания средней школы, диплом университета или др.

Германия. Бавария.Инвест проект с ВНЖ

Представляет собой очень разнообразный выбор объектов по типу, местоположению и ценовой категории, различные площади, расположенные в разных регионах страны кафе, рестораны, офисы, гостиницы, супермаркеты, пансионаты. Германия входит в -5, пользующихся наибольшим спросом среди инвесторов, которые вкладывают средства в доходные объекты. Причины популярности — экономическая и политическая стабильность, хорошо отрегулированный рынок, устойчивость цен и ликвидность недвижимости.

Приобретая проект для развития собственного бизнеса, вы открываете себе путь в одну из стабильных стран Европы и выход на европейский рынок. Кроме того, инвестиции в Германии при покупке недвижимости хоть и не являются основанием для получения гражданства Германии , но являются существенным плюсом при решении данного вопроса — факт покупки инвестиционного проекта свидетельствует о финансовом благополучии владельца недвижимости.

Германия. Бавария. Инвест проект с гарантированным получением ВНЖ. Инвестиционный проект (с получением ВНЖ!) в Баварии (земельный участок.

На первый взгляд, всё кажется очень просто: Я решил немного углубиться в тему, чтобы разобраться, действительно ли всё так просто и какие подводные камни тут скрыты от беглого взгляда. Немецкий рынок недвижимости Покупка недвижимости в Германии само по себе дело на данный момент прибыльное. Финансовый кризис, низкие проценты по сберегательным вкладам , инфляция - всё это гонит инвесторов искать тихие гавани, где они могут если не приумножить, то хотя бы сохранить свои деньги.

И немецкий рынок недвижимости выглядит в этом смысле крайне привлекательно. Цены на аренду стабильно растут, проценты по ипотеке падают, при этом предложений на рынке масса. Так что сама по себе мысль вложить деньги в сектор немецкого жилья выглядит довольно здравой. Если смотреть с точки зрения частника, который выбирает между покупкой квартиры в Германии для проживания в ней или арендой, то тут для резидента всё относительно просто.

Я купил себе жильё в конце го и на данный момент оно стоит чуть дороже, чем на момент заключения сделки. Искать недвижимость для капиталовложений можно на сайте . Получение кредита на покупку недвижимости в Германии Получить кредит под покупку бизнес-недвижимости можно даже нерезиденту.

Отель 3 звезды расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника.

Парковка на территории отеля для 20 автомобилей.

При желании купить объект недвижимости для вложения средств наиболее выгодным решением является коммерческая недвижимость. Германия по.

Но пока этого не произошло. Давайте попробуем разобраться, чем же так привлекательна коммерческая зарубежная недвижимость для российских инвесторов. Коммерческая недвижимость в Германии и других европейских странах: Причин, по которым россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, на самом деле довольно много. Вот некоторые из них: Все эти причины в комплексе и заставляют искать спокойные и прибыльные ниши за границей. Одно из решений - вкладывать средства в покупку коммерческой недвижимости в странах со стабильной экономикой.

В число таких стран входят Германия, Франция, Австрия и Швейцария. Самый большой доход от аренды коммерческой недвижимости в Германии. Выгодны вложения в этот бизнес еще и тем, что инвестор получит впоследствии прибыль не только от сдачи жилья, офисного центра или магазина. В странах со стабильной экономикой ни жилье, ни коммерческая недвижимость стремительно не дешевеют. Скорее наоборот - цены растут постепенно, но стабильно.

Поэтому можно через несколько лет рассчитывать на выгодную перепродажу, если возникнет необходимость отойти от арендного бизнеса. Еще один аргумент в пользу приобретения немецкой или другой зарубежной недвижимости:

Как получить гражданство Германии? Особенности оформления ВНЖ и ПМЖ

Дает ли приобретение недвижимости в Германии вид на жительство? Появляются ли преимущества в получении визы в Германию у собственника недвижимости? Став собственником, вы можете обращаться в немецкое консульство с просьбой о выдаче вам так называемой мультивизы на полгода или на год. Основанием для получения такой визы является выписка из немецкой поземельной книги, где вы зарегистрированы в качестве владельца недвижимости. Такую выписку покупатель получает на руки через месяца с момента регистрации покупки у нотариуса или в суде, если объект приобретается с молотка.

Кстати, для того чтобы купить недвижимость в Германии вам тоже потребуется виза.

Коммерческая недвижимость в Германии и других европейских странах: выгода Причин, по которым россияне инвестируют в зарубежную.

И такой подход вызывает уважение! В частности, состоятельные люди, планирующие открыть бизнес в ЕС, предварительно оценивают деловой климат в отдельных регионах той или иной страны и, разумеется, интересуются возможностью арендовать или купить коммерческую недвижимость в Европе. Наш сегодняшний пост мы посвящаем обзору цен на коммерческую недвижимость в тех странах Европы, где проще всего получить ВНЖ или гражданство, а также выгодно вести бизнес.

Почему наши соотечественники выбирают бизнес в Европе? На этот вопрос каждый состоятельный человек, инвестирующий средства в открытие компании в Европе, отвечает индивидуально. Вот что говорят по этому поводу наши клиенты. Сначала это было частью некоего экономического эксперимента. У меня был бизнес в России на Черном море, и я хотел попробовать нечто большее.

Теперь, когда в Испании у меня все получается, я уже подумываю над тем, чтобы сделать эту компанию основной, а российскую продать.

Недвижимость в Германии

Однако эксперты предупреждают, что в рост стоимости аренды несколько замедлится — просто ввиду того, что цены и так очень высоки. Если учитывать ещё и дополнительные расходы на содержание жилплощади, то становится очевидно, что всё меньше хозяйств могут позволить себе подобные траты на жильё. Кроме того, в данном сегменте также присутствует главная проблема инвестиционной недвижимости в Германии - не успевающее за спросом предложение.

При этом за последние годы выросло и количество домашних хозяйств, состоящих из человек.

ПМЖ в германии через инвестиции в недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость – весомый аргумент в пользу.

Почему выгодно вкладывать в доходные дома Германии? Спрос на арендуемое жилье в Германии чрезвычайно высок. Более половины всего населения традиционно проживают в съемных квартирах и домах. Высокий спрос дополнительно поддерживается постоянным притоком мигрантов. Вложения именно в доходные жилые дома Германии — это высокодоходный стабильный бизнес с минимальными рисками по сравнению с обычной покупкой квартир или приобретением коммерческой недвижимости.

В Германии существуют ТСЖ и на ежегодном собрании собственников коллективно принимаются все важные решения, в том числе определяется и размер жилой платы. Таким образом, Вы будете вынуждены подчиняться решениям ТСЖ. Будучи хозяином всего дома Вы определяете, кого заселять, кого выселять и как распоряжаться деньгами. В сравнении с коммерческой недвижимостью, доходные дома характеризуются низкими рисками. Если у Вас 10 квартир, и кто-то из жильцов съехал, это не так сильно бьет по карману. А вот когда арендатор съедет из магазина, на поиск нового уйдет полгода и более.

Инвестиции в доходные дома в Германии: когда бюрократия оправдана

Особенности покупки недвижимости в Германии Особенности покупки недвижимости в Германии Купить квартиру за тысяч рублей в России можно только где-то в очень глубокой провинции, причем будет она далеко не в идеальном состоянии. Сделка не сулит покупателю особых преференций в стране, но обеспечит въезд в Шенгенскую зону. Германия — государство, известное своей стабильной, конкурентоустойчивой экономикой, низкой инфляцией, низкими ипотечными кредитами, строгими и работающими законами, высокой социальной защищенностью населения, бесплатным высшим образованием, а также высочайшей степенью медицинского обслуживания и квалификацией врачей.

Сегодня страна — беспрекословный лидер ЕС, определяет границы и условия Шенгенской зоны, что дает возможность ее гражданам и жителям, имеющим ВНЖ в Германии, свободно перемещаться по Европе.

Само по себе приобретение недвижимости вид на жительство не даёт. Приобретение недвижимости для ВНЖ в Германии — коммерческой или.

Каждый человек или семья должны прекрасно понимать, что оформление ВНЖ — это процесс, связанный с юриспруденцией и законодательством Германии. Данный вопрос для Вас важный и нужный. Сначала подумайте, кто должен вести ваши дела. Поэтому нельзя доверять себе в руки адвокатов-юристов иммигрантов, выходцев из СССР, которые поверхностно знают законодательные акты или чтобы консультации проходили у российских адвокатов.

Это факт и многие в этом уже убедились. Вашим делами должны заниматься адвокаты, нотариусы, юристы рожденные на территории Германии, учившиеся в немецких университетах и работающих в немецких компаниях, знающие эту страну не понаслышке. Если Вы разделяете нашу точку зрения, то мы рады вас приветствовать в наших офисах.

Инвестиции в Германию =как обманывают= недвижимость ВНЖ

Хочешь узнать, что реально определяет успех или провал при эмиграции за границу? Нажми здесь чтобы прочитать!